Cała inwestycja powstaje na działce o powierzchni 1300 m², a przyszły właściciel może powiększyć teren nawet do około 2500 m², łącząc go z parcelą położoną poniżej. Taki układ daje swobodę zagospodarowania otoczenia, stworzenia dużego ogrodu, strefy wypoczynkowej lub po prostu zapewnienia sobie maksymalnej prywatności. Lokalizacja sprawia, że Złoty Domek wpisuje się zarówno w potrzeby rodzin, jak i inwestorów, którzy szukają miejsca gotowego na całoroczny wynajem.
Dom z bali – solidny świerk i dopracowana konstrukcja
W Złotym Domku stosujemy bale świerka istebniańskiego o przekroju 25×30 cm, które przygotowujemy w naszym tartaku w Istebnej. To drewno, które idealnie sprawdza się w górskich warunkach, ponieważ jest twarde, stabilne i odporne na zmienne temperatury. Każdy bal jest dobierany, obrabiany i przygotowywany tak, aby konstrukcja była stabilna i jednolita. Wykończenie zewnętrzne obejmuje zamszenie, szlifowanie, lakierowanie oraz okucia, dzięki czemu dom prezentuje się estetycznie i jest dobrze zabezpieczony już na etapie odbioru stanu surowego zamkniętego. Na dachu montujemy blachę z posypką bazaltową, opartą na stalowym rdzeniu i cynkowo-magnezowej powłoce antykorozyjnej. To rozwiązanie, które dobrze znosi górski klimat, a producent udziela na nie 55-letniej gwarancji, co wyróżnia ten materiał na tle innych pokryć dachowych. Stolarka okienna to okna trzyszybowe PCV, które zapewniają bardzo dobrą izolację i stabilność termiczną w domu całorocznym.
W cenie stanu surowego zamkniętego znajduje się również montaż drzwi wejściowych, parapetów i opasek, dlatego budynek jest w pełni przygotowany do dalszych prac wykończeniowych.
116 m² funkcjonalnej przestrzeni – przemyślany układ dla rodziny lub pod wynajem
Złoty Domek ma 116 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach – parterze oraz poddaszu użytkowym.
Na parterze znajduje się strefa dzienna, w której przewidziano kuchnię, jadalnię oraz salon. Z salonu można wyjść na dębowy taras ze szklaną barierką, który stanowi jedną z największych zalet inwestycji. Taras otwiera widok na Beskid Śląski, Czechy, Słowację oraz przy wyjątkowej przejrzystości powietrza – także Tatry. To przestrzeń, która naturalnie powiększa część dzienną, nadając jej charakter górskiego domu z widokiem. Na poddaszu użytkowym rozmieszczone są trzy sypialnie oraz dwa balkony z przeszklonymi balustradami. Każdy z nich jest połączony z pomieszczeniami na piętrze, co sprawia, że wychodzenie na świeże powietrze jest częścią codziennego rytmu domowników.
Łącznie projekt przewiduje około dziewięciu pomieszczeń, w tym przestrzenie gospodarcze i rekreacyjne, co daje dużą elastyczność w aranżacji. Dom może funkcjonować jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, grupa przyjaciół może przebywać tu wygodnie przez cały rok, a inwestor zyskuje układ idealny pod wynajem krótkoterminowy.
Przygotowana działka z ogrodem, ogrodzeniem i utwardzoną skarpą
Teren inwestycji został starannie przygotowany do użytkowania. Zabezpieczyliśmy i usztywniliśmy skarpę, wyrównaliśmy grunt i obsialiśmy działkę trawą, tak aby od początku wyglądała estetycznie i była łatwa w utrzymaniu. Całość otacza dębowy płot z bramą przesuwną i furtką, co nadaje posesji reprezentacyjny wygląd i zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Na podjeździe przewidzieliśmy miejsce parkingowe, a dojazd prowadzi drogą asfaltowo-płytową, dzięki czemu dotarcie do domu nie sprawia problemów nawet w czasie intensywnych opadów śniegu. Działka położona jest na wysokości około 650 m n.p.m., dzięki czemu widok jest otwarty i malowniczy. Możliwość powiększenia terenu do około 2500 m² daje przyszłemu właścicielowi ogromną swobodę projektowania przestrzeni wokół domu, co sprawdza się zwłaszcza przy najmie lub planowaniu dodatkowych udogodnień, takich jak jacuzzi, sauna, altana lub prywatna strefa relaksu.
Istebna i Złoty Groń – lokalizacja, która przyciąga turystów przez cały rok
Złoty Groń to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w Beskidach, znane z szerokiej panoramy, ośrodka narciarskiego, licznych tras pieszych i rowerowych oraz bliskości atrakcji całego Trójwsi Beskidzkiej. Okolica przyciąga turystów niezależnie od sezonu. Zimą ruch generują stoki narciarskie, a latem – górskie trasy i czyste powietrze. Położenie Złotego Domku zapewnia jednocześnie spokój i wygodę. Droga umożliwia łatwy dojazd o każdej porze roku, a najbliższe restauracje, karczmy, miejsca rekreacji, ścieżki przyrodnicze i punkty usługowe znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z ciszy gór, jak i z pełnej infrastruktury, co czyni nieruchomość atrakcyjną do zamieszkania na stałe lub prowadzenia najmu.
Projekt L-116 – konstrukcja, którą doskonale znamy z lat pracy
Złoty Domek powstaje w oparciu o założenia projektu L-116, który przez lata dopracowaliśmy w praktyce. W okolicy zrealizowaliśmy ponad 70 domów opartych na tym projekcie, dlatego wiemy, jak zachowuje się konstrukcja, jak rozkład pomieszczeń wpływa na wygodę użytkowników oraz jakie rozwiązania sprawdzają się w długiej perspektywie.
To projekt ceniony zarówno przez przyszłych właścicieli indywidualnych, jak i przez inwestorów prowadzących wynajem krótkoterminowy. Jego układ, stylistyka i forma idealnie pasują do beskidzkiego krajobrazu, a jednocześnie zapewniają komfort codziennego użytkowania.
Wykończenie pod klucz i możliwość pełnej opieki nad nieruchomością
Dom oferujemy w stanie surowym zamkniętym, lecz na życzenie możemy przygotować kompletny projekt wnętrz, wykonać wykończenie pod klucz oraz zorganizować pełne wyposażenie.
Współpracujemy z inwestorami, którzy chcą prowadzić najmem krótkoterminowy, dlatego pomagamy w prowadzeniu obiektu, nadzorze, dbaniu o standard i obsłudze gości. Złoty Domek dzięki lokalizacji i układowi pomieszczeń świetnie sprawdza się jako domek całoroczny dla turystów.
Dom z bali w wyjątkowej lokalizacji
Złoty Domek to wybór dla osób, które chcą zamieszkać w prawdziwym domu z bali lub zainwestować w nieruchomość o dużym potencjale wynajmu. Tworzymy go w całości sami – od przygotowania bali po finalne zabezpieczenia – dlatego możemy zagwarantować jakość, którą widać w naszych realizacjach na terenie Istebnej. W Ociosanych budujemy domy, które mają służyć na lata, a Złoty Domek jest jednym z nich. Jeśli chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć inwestycję na żywo, jesteśmy do dyspozycji.
